开发商破产了购房者怎么办?

1、若房屋已建成，并且具备居住条件，说明破产开发商还有履约的可能，所以要及时联合其他业主一起到房管部门申请，加速办理房产证，正式获得房屋产权才能保障自身权益。

2、若房屋还未建成，选择按揭贷款的业主可以申请解除合同，然后要求开发商退还已支付房款，并根据合同约定进行赔偿，因为开发商已经破产，可能没有办法全数赔偿资金，业主可以到法院起诉对方，要求对开发商进行清算，之后再利用清算后的资金进行赔偿。

未取得房产证的房子如何继承?

没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。